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內容來自sina新聞
金九銀十收官市場逐漸走向平穩 新房市場量升價平
據相關統計數據顯示，上周天津市新建商品住宅共成交3050套，環比有所增長；成交面積31.3萬平方米，環比上升5%；套均面積103平方米；成交均價10056元/平方米，與之前持平。上周，全市新建商品住宅成交表現呈現"量升價平"的態勢。
中心城區成交放緩
全市房價保持平穩
從各區域來看，上周中心城區商品住宅共成交315套，環比下降10%；成交面積3.5萬平方米，環比下降12%；成交均價19511元/平方米，環比上升1%。
上周環城四區成交1350套，環比上升29%；成交面積13.5萬平方米，環比上升25%；成交均價9553元/平方米，環比上升1%。
濱海新區成交518套，環比下滑1%；成交面積5.2萬平方米，環比上升1%；成交均價9886元/平方米，環比上升7%。
遠郊區縣成交867套，環比下降6%；成交面積9.1萬平方米，環比下降9%；成交均價為7226元/平方米，環比下降1%。
新房成交漲跌互現
後市或將逐步放緩
上周全市新建商品住宅成交量方面各有漲跌，其中東麗區上升最大，達66%；紅橋區次之，為44%。而在下滑區縣中，寧河縣降幅最大，達63%。
成交價格方面也是各有房屋貸款率利查詢二胎年息漲跌，開發區上升最大，達15%，其次河東區，達9%。在下滑區域中，河西區最大，達6%。
有業內專傢分析，新房成交表現呈現"量升價平"的態勢，主要因為近期開盤項目較多，加之月末部分項目集中簽約是導致本周"量升價平"的主要原因，預計下周市場成交可能有小幅回落。
二手房"量漲價跌"
市內六區均價下滑
上周，天津市二手私產住宅共成交1697套，環比上漲4.8%；成交面積14萬平方米，環比上漲4.6%；套均面積82.4平方米；成交均價9003元/平方米，環比下降3.5%。
各區域來看，上周中心城區二手私產住宅共成交709套，環比上漲1.7%，占全市成交總量的41.8%；成交面積5.6萬平方米，環比上漲3.1%，套均面積79.1平方米；成交均價11783元/平方米，環比下降3.9%。
其他區縣方面，上周環城四區共成交368套，環比上漲4.8%；成交面積3.2萬平方米，環比上漲6.5%；成交均價7942元/平方米，環比下降2.6%。濱海新區共成交355套，環比上漲2%；成交面積2.7萬平方米，環比下降4.4%；成交均價7672元/平方米，環比下降1%；遠郊區縣共成交265套，環比上漲18.3%；成交面積2.5萬平方米，環比上漲18.7%；成交均價為5511元/平方米，環比上漲0.2%。
在市內六區中，上周各行政區二手私產住宅成交量環比漲幅最大的區是河東區，成交套數為187套，環比上漲24.7%；降幅最大的區是河西區，成交套數為91套，環比下降10.8%。均價方面，市內六區均呈下降趨勢，其中和平區降幅最大，成交均價為16436元/平方米，環比下降6.5%。
根據數據顯示，截至上周末，2013年10月天津市二手私產住宅共成交6150套，與9月相比下降5%；成交面積50.6萬平方米，同比上漲35.3%；成交均價9073元/平方米，同比上漲4.5%。
有業內人士表示，"金九銀十"已結束，全市二手私產住宅成交"量漲價跌"，從反映市場活躍度的日均成交量來看，上周日均成交339套，環比前一周增加4.8%，市場成交量保持平穩回升的態勢。預計11月份市場成民間二胎 民間二胎利息算法貸款全省皆可處理交量保持平穩，其價格也不會出現太大波動。屏東鹽埔農地貸款
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-11-08/08222486155.shtml
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