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  盡管不動產登記出臺已經箭在弦上瞭，但是實施過程當中仍然可能面臨重重困難。中原地產首席分析師張大偉認為，目前不動產登記推進面臨兩大阻力， 首先涉及到個人私有財產或者隱私，人新竹土地貸款們是否願意配合；另一個阻力是，一些地方或部門屬於擁有多套住房的群體，進行不動產統一登記、住房信息聯網，無異於打 破既得利益，所以大多不願主動配合聯網工作。

  易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，不動產登記制度背後，自然和目前市場關註的房價和購房者權利保護息息相關。權利人可以查詢不動產資料，實際 上能夠規避過去"黑箱"操作的違規行為。比如某業主將住房進行抵押，獲得授信，而又將此類住房進行銷售，這無疑會損害購房者利益。未來購房者就可以實現查 詢此類數據，從而做到買賣公平交易。"對於樓市而言，我認為對於多套房的擁有者會有一定的心理作用，因為假如未來要開征房產稅或者遺產稅，這些人所受的影 響是最大的。但是這種心理作用在現階段不會太明顯，畢竟目前隻是在做登記，還沒到真正征稅的時候。"肖文曉說。

  克爾瑞廣州高級分析師肖文曉告訴記者，《不動產登記暫行條例(征求意見稿)》應該說不動產登記是一個基礎性的工作，有瞭這個基礎，很多工作才能夠有效地展開。包括反腐，也包括將來開征房產稅，甚至遺房貸2胎 房貸2胎利息任何問題免費諮詢產稅。

內容來自sina新聞

專傢建立不動產登記制度 是未來開征房產稅的前奏

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-17/08514377559.shtml

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