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【長沙代理行生存大調查】

  新浪樂居訊(編輯 桑思)2013年上半年長沙房地產市場銷售業績有所上升，但比樓盤銷售更為火爆的是長沙土地市場。據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據，2013年上半年長沙土地市場攬金172.03億，同比上升279%。

  從成交金額來看，2013年上半年長沙經營性用地成交金額為172.03億，同比上升279%。而成交面積166.18萬平米，同比上升104%。未來這些土地投入運營後，建築面積將達到556.55萬方，同比上升162%。樓面地價3090.96元每平米，同比上漲44%。

  回顧2012年上半年長沙經營性用地成交數據與2013年上半年對比，可以發現2013年上半年土地市場尤為火爆。

  據統計，2012年上半年長沙經營性用地成交金額為45.39億，成交面積為81.53萬平米，建築面積為212.13萬方，樓面地價為2139.57元每平米。

  銀行二胎房貸利率多少免費諮詢試算土地市場緣何如此火爆？

  CRIC項目顧問周榮飛分析，2012年市場持續回暖，使得市場預期不斷向好，於是2013年諸多開發商調整戰略，增加土地儲備基本已成業內共識，加之政府供地略顯緊張，"造成優質地塊遭'哄搶'，高溢價地塊頻現"。特別是洋湖濕地片區6月25日網掛【023】號經過99輪競拍，溢價率高達98.73%。

  土地市場火爆，會造成房價暴漲嗎？對此，周榮飛直言，房價上漲需要借力，土地市場供給是一方面，另外還需要需求方助力，"下半年地鐵開通等基礎配套升級，很有可能帶動購房者需求提升。"

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-04/08083302316.shtml

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