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6月26日，呼和浩特市正式發文宣佈放開城市房屋限購，由此成為瞭第一個正式宣佈放開限購的城市，這也絕對不會是第一個，之後必然還有追隨的城市。
呼市和大部分二線城市一樣，2-3年前出臺的限購政策，將繳納社保、納稅的條件設定為1年，如今政策出臺已經有些時日，大部分人都已經滿足瞭這個條件。除此以外，在當地來說，很多開發商都有辦法幫客戶"補齊"這些資質，隻要你想買房，當地都有代辦機構一站式解決這些問題。
行業內的人都清楚，很多二三線城市，房地產過剩，限購政策執行並不嚴格。
但是，對於北上廣深這樣的房地產供需房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算不平衡矛盾依然存在的城市，仍然不可放松限購，仍要警惕房價大規模反彈和樓市大起大落。
諸如呼市這樣的城市，還有很多，當前很多城市面臨樓市過剩發展帶來的後遺癥問題，急需要進行關註和解決，而解決這些問題，僅僅放松限購還不行，更多的是需要一個科學有效的引導和規劃。
既然在這些城市，限購政策已經形同虛設，為什麼不能廢除呢？
但是，從目前的一些城市存在的問題來看，僅僅放松限購，恐怕仍然難以解決問題。以呼市為例，中原地產給出數據稱，該城市200萬人口，有12萬套的房子庫存，前三年政府賣地高達幾千萬平米，未來供給規模龐大。這樣的城市，首先要做的是政府立即停止賣地，然後制定未來3-5年，乃至更長久的城市發展規劃和土地供應計劃，要科學有效地編制這些規劃，並確保執行。其次是需要合理引導購房消費，避免出現因為一兩起樓盤斷供或開發商跑路問題，而讓整個市場出現信心崩潰的問題。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-28/00434250830.shtml
地方政府發出解除限購的信號，然後又在一夜之間收回，表面上看，這是出於輿論的壓力，不得已的事情。而實際上，這更像是對當地房地產開發企業的一個"交待"----我做瞭能做的事情，上面不讓，沒辦法。
當初很多地方政府招商引資一些開發商去當地投資的時候，估計也給出瞭各種承諾，這些開發商在當地和全國，估計也有各種關系，出於各種壓力，地方政府不得不釋放這樣的信號。但是從目前一些放松限購，又縮回去的地方政府來說，至少是沒信心，也不願意對放松限購負責任的。
實際上，從中央層面，從來沒有不允許地方政府放松或放開限購。從當初出臺限購政策的時候開始，就是讓各地政府依據當地房地產市場情況和房價考核的結果，自行決策是否出臺限購。一些房價上漲的重點城市，住建部進行瞭指導和規范。之後，房價作為地方政府的考核指標存在，而如何調控房價，這種自主性動作選擇的權力，則是交給瞭地方政府的。
2014年"兩會"上，住建部部長薑偉新釋放"雙向調控"的信號，即房地產出現過剩問題的地方政府，可以考慮刺激需求，同時減少供地；對於房價矛盾比較尖銳的北上廣深等一線城市來說，仍要繼續堅持房價調控為主導的方向。
在這個原則的指導下，呼市、無錫、天津、常州等房地產市場明顯過剩的城市，應該是可以放松限購瞭。但是至今為止，沒有城市敢於公開去宣佈解除限購的政策。政府不走這一步，市場得不到明確的信號，就處於僵持之中。某些地方樓市過剩嚴重的，還面臨銀行貸款還不上，開發商跑路的問題爆發。
這個時候，在"雙向調控"原則的指導下，樓市過剩情況嚴重的地方政府，應該積極主動去做一系列工作，化解樓市矛盾，提前解決問題，放松限購，也是必選項之一。
內容來自房屋二胎sina新聞
與此同時，輿論嘩然，很多媒體質疑和批評呼市的放開限購的政策，然而，筆者卻認為，相比於那些出臺限購政策一天，又縮回去的城市來說，呼市的做法，並無不妥。
評論樓市限購為什麼不能放開？
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