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內容來自sina新聞

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  在網上看到的一套價低位好的房源,打電話詢問,中介往往會以各種理由"阻撓"你與此套房源的親密接觸,而將你推向更多所謂的類似房源。又或者,實地考察後你會發現,與你在網上看到的心儀房源差之千裡。



圖為 網上房源

  "七中,文化路雙學區,盛華苑公寓超低價位出售,隨時看房......"這是某網站上的一則二手房出售信息。這則出售信息特別吸引人的地方在於它的價格:該網站顯示的盛華苑本月均價為12134元/平方米。而該房總面積為42平方米,並且朝南,總價隻需要39萬元,合每平方米9286元。

網上二手房源物美價廉背後的秘密或隻為誘客戶上鉤

  疑點二:極力推薦老舊房源為哪般



  疑點一: 偏偏網上的低價房源看不瞭

  隨後編輯撥通電話進行相關咨詢,在表明用意後,中介顧問Y先生稱網上這套房源如果想看的話需要預約房主,但是可以帶編輯看其他房源,"我們現在手裡有20多套盛華苑公寓的房源,網上您看到的那套需要預約房主,房主不一定有時間,但我可以帶您看看其他房源,這些公寓的格局都是一樣的。" 當編輯詢問,"為什麼其他房源能看,隻有網上這套房源不能看?"時,Y先生隻是再次強調,房主沒有時間,看不瞭房。

  看房當天,Y先生為編輯準備瞭7套房源,報價都要高於網上出售的那套房源(39萬元)。當編輯提出這一疑惑時,Y先生反問編輯,"您在網上看到的那套房源多大?價格低應該是朝東向的吧?"但實際上該房源是理應價格偏高的南向房。

  有過租房或者購買二手房經歷的人都會懂得一個道理:有圖也不一定有真相。

  編輯在對網上所看房源進行詢問無果後,Y先生又向編輯推薦瞭一套所謂的類似房源: 43平方米,南北朝向,總價達到42萬(均價合9767元/平方米),並強調這套房源特別搶手,已經有不少客戶詢問這套房源,並催促編輯盡快看房。

  編輯詳細詢問後,Y先生坦言,這套房子位於盛華苑老社區,房齡有20餘年。當編輯對於"20年房子與7年房子怎麼會相似"這點提出質疑時,Y先生解釋,"學區還有戶型面積都是一樣。"

  有業內人士分析,與房齡相對年輕,而且擁有雙學區,價格又很公道的盛華苑公寓相比,已經有20多年的盛華苑社區的房子無疑是存在銷售困難的,因此,看起來物美價廉的盛華苑公寓當之無愧地成為瞭誘餌。中介依靠它來吸引購房者與其取得聯絡,在簡單對話中,房產經紀人會瞭解看房者的需求,之後再以諸如"已經售出"、"不方便看房"等理由搪塞看房者,轉而向其介紹其他房源,再慢慢推薦銷售。而這種被業內稱之為"釣魚"的招數,在圈內已經是屢見不鮮。

房屋二胎銀行怎麼貸款比較會過件

  春節過後,二手房市場開始回暖,而網絡虛假二手房源的現象卻依舊泛濫。2月20日,新浪樂居沈陽站編輯獨傢揭開沈陽網上二手房源信息物美價廉背後的秘密。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/14152617693.shtml

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