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煙臺明年擬試點 三房合一 經適房將不再銷售

  保障性住房建設是近年來民生熱點,也是房產改革突破點之一。上海、合肥、石傢莊等數地開始瞭"公租房並軌"試點,山東煙臺市更是悄然率先試水"經適房和廉租

  房並軌",並於明年擬推"三房合一"試點。消息一經刊出就引起瞭廣泛關註,被寄望"經濟適用房淡出房改歷史"的突破點,以公租房的形式更好地保障低收入群體的住房需求。文/圖 記者 李人傑 梁賡

  試點經適房"並軌"

  "煙臺率先試點"三房合一",經適房不再銷售",按照煙臺當地媒體的報道,"三房合一"就是打破現行政策,將經濟適用房、廉租房、公共租賃住房整合在一起,統一歸類為保障性住房,變分類供應為一體操作。

  煙臺市住建局官方網站上相關資料顯示,早在2012年,煙臺市開發區就實施瞭經濟適用房保障和廉租房保障"並軌",並於當年6月25日受理瞭住房保障資格的申報。

  當時開發區居民在申報住房保障資格時,不再區分經濟適用房保障和廉租房保障,兩者申報的條件和標準一致。申報傢庭取得瞭住房保障資格,即同時獲得瞭經濟適用房和廉租房保障資格。取得住房保障資格的傢庭,可視傢庭的實際情況,提出經濟適用房保障,或提出廉租房保障。

  構想明年推"三房合一"

  中國房地產學會副會長陳國強在接受媒體采訪時認為,"減少經濟適用房、限價性商品房等產權房的數量,也是在確保住房保障、防止福利陷阱時的有效手段。"

  煙臺市住建局下屬的住房保障中心一相關負責人對媒體表示,"從當前國傢、省、市的指導政策來看,建立統一的住房保障體系,擴大租賃性保障房供應是大勢所趨,也是很多城市在推進住房保障工作中的共識。"

  在接受本報記者采訪時,該負責人表示,"現在有三房合一的構想,預計可能明年開始試點,到時候經適房將不再銷售。"至於目前,煙臺的經濟適用房還是在以"銷售"的方式面向符合資格的申購居民。

  "租補分離"或成重要保障方式

  11月6日,記者來到位於煙臺市芝罘區化工路上的錦繡新城,這裡是煙臺市集中建設的第一個經濟適用房小區。現在的錦繡新城已經形成瞭較為成熟的社區,相關配套完善。這是目前煙臺建設規模最大、供應房源數量最多的保障性住房項目,公開資料顯示,該項目隻表述為"保障性住房項目",未提及"經適房"或其他相關關鍵詞。

  經適房與廉租房和公租房"並軌"之後,"租補分離"的保障方式將是煙臺在住房保障工作中的一個重點。所謂"租補分離",就是將保障性住房的租賃服務和政府發放的租賃補貼分別來實施,保障傢庭承租保障性住房實行市場化租金,同時根據困難程度的不同,分檔領取租賃補貼,二者平行操作、相互結合、明收明補。

  什麼是 "三房合一"

  "三房合一"就是打破現行政策,將經濟適用房、廉租房、公共租賃住房整合在一起,統一歸類為保障性住房,變分類供應為一體操作。





新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-12/08452490652.shtml

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