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房貸新政或助樓市回暖 北京二手房兩天漲10萬



  "這個房貸新政比其它救市措施猛,"梁先生認為再不出手就晚瞭,國慶期間哪都沒去,專門往樓盤和房產中介跑。僅看瞭兩天,梁先生便看中瞭黃渠附近小區的二手房,沒多想,立即交瞭訂金,把房子定瞭下來。

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭表示,很多城市的庫存量很高,房價又在下跌通道中,雖然很多購房人的預期會被房貸新政刺激增強,但要立馬使買房人轉向樂觀也需要一段時間,買房人群預期全面逆轉不會那麼快。(賈興鵬)

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  梁先生還是沒出手,是因為他認為房價還會降,北京還會堅持限購政策。然而國慶前夕的一紙通知,讓梁先生慌瞭神。



  今年年初以來,梁先生一直在北京看房,之前在魏公村看好一套總價300萬的二手房,然而北京樓市的冷清讓梁先生始終下不瞭決心,一直處於觀望狀態。而他看好的那套二手房也從最初的300萬,逐漸降到瞭230萬,降幅達70萬。

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  日前,央行和銀監會下發瞭重大房貸新政,受此消息影響,北京樓市開始出現回暖跡象,人民財經調查發現,國慶期間多個樓盤來電來訪和成交量均見上升,而北京的二手房市場,更是出現瞭一套房兩天漲價10萬的現象。

  9月30日,央行和銀監會發佈《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,通知規定,對於貸款購買首套普通自住房的傢庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍。同時,對擁有一套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

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  小張還告訴人民財經記者,房貸新政公佈後,二手房的價格,也發生瞭微妙變化。據他介紹,從今年2月至9月,北京的二手房市場始終處在一個下行的態勢,很多房主不斷下調售價。而就在央行和銀監會公佈瞭通知後,很多房主卻已開始瞭上調預期。小張表示,就在國慶第二天,之前售價320萬元的一套房子,房主明確表示售價不能低於330萬。"兩天漲瞭10萬元,"小張認為,房貸新政影響較大,刺激瞭隱藏的改善型住房需求。

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  據人民財經記者調查,房貸新政雖然還沒有具體細則,但對於北京樓市,確實起到瞭回暖的效果。鏈傢地產中介小張告訴記者,房貸新政出臺後,來看房和咨詢的人明顯增多,"十一之前每天最多有1撥人來看房,而現在每天都會有3撥人左右。" 而在成交量上,之前每月每名中介能賣出1套房就不錯瞭,而新政後,有的中介已經賣出3套房瞭。

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內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-10-09/08502936459.shtml
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