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  10月份一線城市共成交土地22宗,一線城市土地市場明顯出現復蘇跡象。隨著"930"新政在全國紛紛落地,信貸新政利好使銀十樓市略有反彈,房企資金壓力得到緩解,較多大型房企開始出手買地,拿地意願略有上升。

  介於一線和二線城市之間的大連,土地市場並沒有跟風回暖,而是10月份市內出現零住宅用地出讓的尷尬情形。

  新浪樂居訊(編輯 楊威)作為樓市的上遊產業,土地市場時常被看做樓市的風向標。綜觀今年土地市場,全國各地基本處於凍結狀態。相關機構的統計數據顯示,2014年三季度,全國300個城市各類用地出讓金合計4159億元,同比下降近五成。在如此不景氣的背景下,今年以來,大連的土地市場也一直低迷,時2胎借款 台中2胎借款缺錢急用哪裡借錢至十月末,依舊沒有好轉跡象。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-06/16442975581.shtml

  大連對東北地區的吸引力強勁,這是支撐大連樓市的基礎,這一點也是眾多房企所看重的關鍵。但現在樓市"冷風"仍舊不減,房企對大連的佈局則會更加遵從市場的供需,而少瞭些投機。將目光繼續聚焦在庫存去化,對接下來四季度大連土地市場走勢,業內表示仍不明朗,年底出現翹尾行情的可能性不大。

  大連三季度兩宗土地流拍 土地市場"有點冷"

  大連樓市回暖不足 致四季度土地市場預期仍不明朗

  對此有業內認為,大連庫存量依舊很大,房企眾多庫存未消化,拿地熱情自然沒有一線城市高。在拿地過程中,也會更加理性審慎地判斷。



圖為 第三季度土地摘牌詳情(來源:新峰數據)



  從摘牌土地的樓面價來看,中心區域由於位置優越,配套齊全,地塊素質高,樓面價較高,甘西區域和甘北區域摘牌地塊由於距城市核心較進,樓面價相對較低。

  據新峰地產數據統計,第三季度有5宗土地掛牌,其中3宗土地摘牌,位於西崗區和甘井子區,其餘2宗土地流拍,位於甘井子區和中山區。掛牌土地總量為59.62萬平方米,摘牌總量為55.34萬平方米,甘北和甘西掛摘牌量最大,也是未來競爭最大的兩個區域。

內容來自sina新聞

  根據克爾瑞大連十月份的資料顯示,大連購房信心指數繼續保持在"謹慎關註"級別。大連十月市場總體成交與九月相差不大,雖然十月利好政策較多,但是市場成交起色不大,購房信心指數對比上月略微上漲,卻也仍然處於"謹慎推薦"下限。市場回暖乏力,導致部分房企資金狀況不樂觀,拿地受制約。

三季度大連土地市場遭遇 冷場 年底難現翹尾行情

  同時,受房地產企業拿地意願下降和樓市銷售壓力巨大的影響,也有專傢表示,部分城市土房貸二胎條件年息利率多少免費諮詢試算地價格未來可能出現調整,以緩解當地土地市場的"冷凍"情況。上海易居研究院研究員朱光預計,今年四季度,隨著市場逐步築底以及新開工跌幅的逐步收窄,房地產投資同比增幅也將趨於平穩。

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