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  值得註意的是,2013年上半年,內資企業在北京寫字樓租賃市場中扮演著重要角色,占雲林哪裡可以借錢二胎年息據瞭甲級寫字樓租賃活動逾63%的成交二胎借款 土地二胎借款份額。高緯環球中國區董事總經理張良軍認為,以金融、總部、實體經濟為基礎的產業結構和企業集聚形式,已經成為北京寫字樓租賃的主要支撐力量。

內容來自sina新聞

  本報訊(記者 劉宇鑫)日前,位於海淀區非核心商圈的國海廣場C座投放市場,為北京寫字樓市場帶來1.9萬平方米的可租賃空間。至此,全市甲級寫字樓市場的總存量達到6713526平方米。昨日,來自DTZ戴德梁行的第二季度寫字樓市場報告顯示,由於市場需求相對強勁,北京寫字樓空置率進一步下降至1.25%,環比一季度降低0.72個百分點,空置率創近三年來低點。同時,在經濟平穩增長的氛圍中,受新入市項目租金較低的影響,本季度北京甲級寫字樓租金微調至每月每平方米298.07元,同比上漲3.3%。

  實際上,受北京寫字樓市場極低的空置率的"制約",加之新入市的可租賃面積有限,在二季度中,全市甲級寫字樓的"吸納量"僅為去年同期的36.53%。分商圈來看,金融街商圈由於部分租戶租約到期面臨搬傢,本季度空置率小幅上漲0.44個百分點至0.94%,租金為每月每平方米350.27元,在租金排位上,緊跟其後的是CBD核心區和中關村這兩大區域。

  王剛認為,隨著市區高端寫字樓供應日漸稀缺,未來寫字樓市場將以外擴為主。其中,由保利國際廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目領銜的望京地區,將成為主要的供應區域。鑒於北京寫字樓市場總體供應規模,從明年開始,甲級寫字樓租金仍有可能轉頭向上。

北京寫字樓空置率創近三年來低點

  另外,非核心商圈由於新項目的入市,使得空置率上漲1.9個百分點至3.59%。其他核心商圈空置率均較上季度小幅下降,租金仍保持穩定。在二季度中,部分商圈租金的小幅下降使得全市甲級寫字樓銷售價格環比降低0.05%,至每平方米63307元。

  下午14時,在這份市場報告發佈的前一刻,戴德梁行華北區企業服務主管王剛"踩著點兒"走進會場。"對不起,我來晚瞭。"在解釋自己遲到的原因時,他說:"中午一直和一位寫字樓客戶'糾纏',盡管目前CBD及其東擴區的優質寫字樓寸土寸金,作為咨詢機構,我們在為即將上市的寫字樓項目做規劃時,還是希望盡力提高使用效率。"

點擊報名:8月3日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/07412303725.shtml
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