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內容來自sina新聞
本報訊(記者 劉宇鑫)日前，位於海淀區非核心商圈的國海廣場C座投放市場，為北京寫字樓市場帶來1.9萬平方米的可租賃空間。至此，全市甲級寫字樓市場的總存量達到6713526平方米。昨日，來自DTZ戴德梁行的第二季度寫字樓市場報告顯示，由於市場需求相對強勁，北京寫字樓空置率進一步下降至1.25%，環比一季度降低0.72個百分點，空置率創近三年來低點。同時，在經濟平穩增長的氛圍中，受新入市項目租金較低的影響，本季度北京甲級寫字樓租金微調至每月每平方米298.07元，同比上漲3.3%。
實際上，受北京寫字樓市場極低的空置率的"制約"，加之新入市的可租賃面積有限，在二季度中，全市甲級寫字樓的"吸納量"僅為去年同期的36.53%。分商圈來看，金融街商圈由於部分租戶租約到期面臨搬傢，本季度空置率小幅上漲0.44個百分點至0.94%，租金為每月每平方米350.27元，在租金排位上，緊跟其後的是CBD核心區和中關村這兩大區域。
王剛認為，隨著市區高端寫字樓供應日漸稀缺，未來寫字樓市場將以外擴為主。其中，由保利國際廣場 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)等項目領銜的望京地區，將成為主要的供應區域。鑒於北京寫字樓市場總體供應規模，從明年開始，甲級寫字樓租金仍有可能轉頭向上。
北京寫字樓空置率創近三年來低點
另外，非核心商圈由於新項目的入市，使得空置率上漲1.9個百分點至3.59%。其他核心商圈空置率均較上季度小幅下降，租金仍保持穩定。在二季度中，部分商圈租金的小幅下降使得全市甲級寫字樓銷售價格環比降低0.05%，至每平方米63307元。
下午14時，在這份市場報告發佈的前一刻，戴德梁行華北區企業服務主管王剛"踩著點兒"走進會場。"對不起，我來晚瞭。"在解釋自己遲到的原因時，他說："中午一直和一位寫字樓客戶'糾纏'，盡管目前CBD及其東擴區的優質寫字樓寸土寸金，作為咨詢機構，我們在為即將上市的寫字樓項目做規劃時，還是希望盡力提高使用效率。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-20/07412303725.shtml
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