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  據市國土房管局每日房價數據顯示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交355套，日均成交71套，環比上漲153.6%，占全市成交總量的42.5%，環比上漲4.4%；成交面積2.7萬平米，日均成交0.5萬平米，環比上漲149.7%；成交均價12062元/平米，環比下降0.9%。

  鏈傢地產市場部根據天津市國土資源和房屋管理局顯示信息統計，截止到2月17日零時，上周(2月10日至2月16日)天津市二手私產住宅交易日為5天，成交總量835套，日均成交167套，與前一周相比(以下稱環比)上漲127.2%；成交面積為6.9萬平米，日均成交1.4萬平米，環比上漲115.6%；成交均價9169元/平米，環比上漲1.7%。

  鏈傢地產市場部表示，上周本市中心城區二手私產住宅共成交355套，日均成交71套，環比上漲153.6%，占全市成交總量的42.5%，環比上漲4.4%。上周市六各區域二手房成交量均環比上漲，其中南開區以周成交101套環比上漲304.0%為增幅最大的區域；價格方面，上周市六二手房成交均價12062元/平米，環比下降0.9%。上周市六各區域二手房成交均價除河西區周成交均價每平米13119元，環比下降1.6%外，其餘各區均環比上漲，其中河東區以周成交均價11504元，環比上漲6.4%，為漲幅最大的區域。

  天津鏈傢地產瑩華裡店C組店經理盧彥康表示與前一周相比，門店接待量增加25%~30%，多為首次剛需購房客戶，成交量環比增幅20%。"今年年後客戶看房時間比往年要早，以前基本在正月十五之後客戶才陸續出來看房，而今年在初十左右就進店咨詢。而且大部分咨詢的都是100萬以裡的房源，我們組最近成交較多的也都是百萬房源，預計隨著市場熱度的提高以及入市客戶的增多，百萬房源數量會逐漸減少，因而在現階段非常搶手"盧經理說"現在的房價與年前相比已經有所提高，比如瑩華裡一套小兩室房源，年前售價124萬，咨詢人數也不是很多，年後價格130萬都比較搶手，年後大部分業主掛牌價格都有所提升，也是導致百萬房源搶手的另一原因。"

  上周遠郊區縣二手私產住宅成交119套，日均成交24套，環比上漲107.0%，成交面積0.2萬平米，環比上漲86.2%，成交均價為5531元/平米，環比下降1.2%。

  上周環城四區二手私產住宅成交175套，日均成交35套，環比上漲94.4%，成交面積1.5萬平米，日均成交0.3萬平米，環比上漲90.5%，成交均價7936元/平米，環比上漲0.4%。

  濱海新區上周二手私產住宅成交186套，日均成交37套，環比上漲132.5%，成交面積1.6萬平米，日均成交0.3萬平，環比上漲115.0%，成交均價7829元/平米，環比下降4.7%。

上周二手房量價齊升 百萬房源較為搶手

內容來自房貸利率試算表excel二胎年息sina新聞

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/17002611169.shtml萬華土地貸款
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