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  在市內六區中,各行政區二手私產住宅成交量均呈上漲走勢。其中漲幅最大的是河西區,成交套數90套,環比上漲52.5%;漲幅最小的是河東區,成交套數為128套,環比上漲4.1%。均價方面,市內六區漲幅最大的是和平區,成交均價為17590元/平方米,環比上漲19.7%;降幅最大的是南開區與紅橋區,成交均價分別為12722元/平方米與10539元/平方米,環比均下降0.9%。

  我愛我傢市場研究中心認為,3月份以來,開發商開啟首輪銷售,大部分樓盤均有不同程度的優惠力度,此類"以價換卡債協商二胎年息借貸增貸轉貸 量"的策略,吸引瞭部分購房者的關註,促使成交量有小幅上漲,而均價有所下滑。

  全市新建商品住宅成交量方面各有漲跌,其中河北區漲幅最大,達113.3%,東麗區次之,為47.7%。而在下滑區縣中,河西區跌幅最大,達36.5%。成交價格方面,其中寧河縣漲幅最大,均達5.6%,其次為東麗區,達0.4%。在下滑區域中,河北區跌幅最大,達14.3%。從各區域來看,上周中心城區商品住宅共成交186套,環比下降2.6%,成交面積2萬平方米,環比下降3.9%;成交均價20912元/平方米,環比下降7.7%。

 學區房成交價格堅挺

  上周,天津市新建商品住宅共成交1453套,與前一周相比上漲0.2%;成交面積15萬平方米,下降0.7%;套均面積103平方米;成交均價二胎房貸 銀行 二胎房貸任何問題免費諮詢10318元/平方米,下降5.1%,全市新建商品住宅成交表現呈現"量漲價跌"的態勢。

  我愛我傢金盛國際店房產經紀人李海葉反饋,近期周邊某新房樓盤促銷優惠力度較大,優惠後的單價與周邊二手房價格持平,使得一部分購房者在一二手房之間進行比較、徘徊。

內容來自sina新聞

  開發商開啟首輪銷售

  截至3月上半月,全市二手房住宅"量價齊升",價格小幅上揚。我愛我傢市場研究中心認為,樓市剛性需求逐步釋放,尤其是學區房購房需求階段性釋放,部分重點小學片區成交價格堅挺,因此近期成交量、價呈現上升趨勢。

  一些購房者持幣觀望

天津新房集中優惠 購房者持幣觀望

  據瞭解,新房項目大都集中外環周邊區域,而中心城區分佈相對較少,因此該現象沒有造成大范圍的影響,隻是鼓樓和梅江等片區,由於新房項目相對集中,使得部分購房者持幣觀望。

  目前市場中,婚房、學區房等剛需逐步釋放,市場活躍度也有所提升,同時據往年情況,新房市場大都會在此時啟動首輪優惠銷售,搶占市場份額,加之,新房房齡較新、小區環境、房源品質更優等優勢,均促使部分原本打算購買二手房的購房者觀望情緒較濃,尤其婚房購房者居多。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/08522655460.shtml
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