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  - 後市

  記者瞭解到，一共約20傢企業出現在昨天6宗經營性用地競價現場，其中不乏融創、遠洋、龍湖、首創、魯能、金地等品牌房企。融創、魯能、遠洋等企業在今年已經不是第一次出手搶地。

  昨天北京出讓的8宗土地，包括兩宗工業用地和6宗經營性用地。6宗經營性用地又包括4宗商業金融用地和兩宗住宅用地。

內容來自sina新聞

  同時，在調控政策的限制下，不少中小投資者將目光投向商住房。張旭表示，北京市商住項目戶型較小，位於地鐵沿線，位置優越，配套完善，部分項目還使用民水民電，使得其租金收益率明顯高於普通住宅2.2%的水平。

北京出讓8地塊一日進賬113億 今年來出讓金達370億

  年輕剛需、投資客助推成交

  昨天出讓的另一宗宅地、順義新城第19街區地塊由金地摘得。拿地條件為21.6億元、現場競報5.5萬平方米自住商品房。該地塊規劃建築面積約14.53萬平方米，需配建4萬平方米限價房(售價9500元/平方米)。昨天，金地、首創、魯能、遠洋等6傢企業參與競地。對比14.6億元的起始價，該地塊成交溢價率約48%，扣除限價房和自住房外，商品房部分樓面價超過2萬元/平方米。

  位於門頭溝的3宗商業金融用地分別被遠洋、融創和華潤競得。遠洋地塊成交價38.2億，為三宗地塊總價之最。

  順義一地塊競價超過120輪

  首創、金地收獲宅地

  業內也表示，根據住建委聯合多部門出臺的《完善商業、辦公類項目管理的通知》，2011年6月以後，"商改住"項目不再有增量，未來商住房將更具"稀缺性"，也導致二手商住房市場的活躍，一定時間內仍具備一定的增值空間。

  西城區一宅地掛牌

src="http://tj.house.sina.com.cn/iframe/news201311/index.shtml"

  巧合的是，去年11月，旭輝拿下該地塊的價格也是7.2億元。後來由於旭輝對該地塊掛牌文件存在重大誤解而退地。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/07592582911.shtml

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