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成交單價基本持平
分區域看，11月份，大連市內四區各區的綠地二胎年息借貸增貸轉貸二手房成交量都有百分之十以上的漲幅。其中，漲幅最大的是西崗區，二手房成交量235套，環比10月份上漲瞭
成交周期方面，房屋二胎借款銀行缺錢急用哪裡借錢11月份，在一周內成交的客戶占比減少9%，相比10月成交周期有所拉長，成交周期開始分散。但在房源端，成交周期整體縮短，房源在市場上的庫存期縮減，銷售速度開始加快。
11月二手房成交量環比上漲21.3%
成交總價繼續縮減
米~140平方米成交見長，90平方米~120平方米、140平方米以上房源成交略降。
值。但學區房的購房需求則有比較大的上漲，占比為20%。目前，學區房成交已經連續兩個月上漲，已經有很多傢長為瞭孩子將來能進入名校就讀準備開始購買學
30.56%；其次為甘井子區，二手房成交量811套，環比上漲21.41%；中山區二手房成交量262套，環比上漲20.18%；漲幅最小的沙河口區也
環比10月份上漲瞭17.51%，成交量為463套。正當寒冬季節悄悄來臨之時，二手房市場卻迎來瞭陣陣暖意。
在房源成交價方面，總價在60萬元以內的房源成
交占比繼續見漲，連續兩個月達到瞭3%以上的增長。從歷史成交上可以看出，雖然上漲得不是很明顯，但總價在90萬元以下的房源一直在緩慢得擴張著其領地。
總價在90萬元~120萬元和150萬元~200萬元的房源成交占比有所下降，120萬~150萬房源成交占比見漲，200萬元以上房源成交基本持平。
首次購房客戶占比繼續下降
從大連鏈傢地產經紀管理部對成交客戶的購房動機分析可以看出，繼10月份之後，11月首次購房的客戶占比繼續下降，成交占比42%，基本處於今年以來的最低
在成交房源面積上，與以往的趨勢流向相反，本月的成交房源似乎在向小戶型流動，尤其是50平方米以下的房源，占瞭總成交房源的25%，購房者主要是無房自住
區房瞭。
據大連市房地產交易登記中心的統計數據顯示，11月份，大連市內四區二手房成交為1771套，環比上漲21.3%。
內容來自sina新聞
根據大連鏈傢地產的統計數據顯示，11月二手房成交單價比10月基本持平有微漲，連續幾個月走勢平緩，預計已進入調整後期。從區域上看，北部區域成交單價有所下降，西部和東南部區域出現微漲。
在11月的購房客戶中，全款購房的客戶占比有所減少，商業貸款增加6%，公積金貸款占比持平。“930”房貸新政的推出，近期央行宣佈下調金融機構存貸款利率，加上公積金貸款和提取條件的放寬，利好政策的疊加，為冬季的二手房市場增添瞭陣陣暖意。欣欣
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-04/11475946117340919028162.shtml
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