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根據《辦法》,房地產開發項目資本金與農民工工資保障金合並管理,合並監管資金標準按不低於工程建安造價的15%執行,其中70%為房地產開發項目資本金,30%為農民工工資保障金。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-12-13/09183801338.shtml
合並監管資金具體標準將近期出臺
一位資深地產人士算瞭一筆賬,總建築面積約4萬平方米的房地產項目,工程建安造價約6000萬元。如果按工程建安成本的15%標準執行,合並監管資金將達到900萬元。
上述相關負責人告訴記者,新《辦法》另一個亮點,是把"合並監管資金"的解控時間延後瞭。《辦法》規定,市住房城鄉建設委按施工進度確定解控金額:(一) 基礎完工時解控20%;(二) 主體封頂時解控30%;(三) 項目權屬初始登記辦理完畢後解控50%。
辛苦忙活一年,建築農民工要不到辛苦錢怎麼辦?房款交瞭,房產沒有登記備案怎麼辦?12月15日起實施的《長沙市房地產開發項目資本金與農民工工資保障金合並管理辦法》(以下簡稱《辦法》),將用"合並監管資金"勒緊房地產開發企業頭上的緊箍咒。
此外,《辦法》中還提及瞭合並監管資金"具體標準由市住房城鄉建設委參照當前農民工工資水平與項目開發成本等因素確定"。昨日,市住建委綜合開發處相關負責人在接受記者采訪時透露,"合並監管資金"具體標準還將進一步量化,將於近期公佈。
現行的房地產開發項目監控資本金標準為:住宅每平方米90元,非住宅每平方米120元。
初始登記辦理完畢後才能解控
據瞭解,長沙從2009年就開始執行"合並監管資金"。"以前是暫行辦法,這次出臺《辦法》,隻是'進一步明確'。"市住建委綜合開發處相關負責人說,新《辦法》"合並監管資金"是"自有貨幣資金",即現金,以前房地產開發項目監控資本金除現金外,還包括資產、土地等。
內容來自sina新聞
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