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內容來自sina新聞

房地產市場很快就會活躍起來 建議年後買房子

??吳先生有套房想賣掉,走瞭幾傢地產中介,發現很多商鋪工作人員並不多,有些地產商鋪甚至已經停業休假。一地產中介工作人員告訴他,春節前後,樓市成交相對清淡,但是節後,市場很快就會活躍起來,建議吳先生過完年再折騰賣房的事情。

??記者從各大房產公司瞭解到,樓市現處於春節前的銷售淡季,開盤數量越來越少,不少樓盤把工作都挪到瞭年後。“這段時間,朋友圈都被各種年會刷屏。”地產中介小劉稱,臨近春節,地產人逐漸放松下來,不再比拼各個樓盤的銷售量,也不再公佈各種樓市報告,轉而比拼起各傢公司的年後節目和禮物情況。許多地產公司節前沒有開盤打算,春節之前的半個月左右,樓市就進入傳統淡季,不少開發商表示春節之前不會再推出新的房源。

??而在此之前的1月份,數據顯示深圳的樓市成交相當活躍。根據中聯地產數據統計,深圳1月二手房市場成交居高不下,達9768套,基本維持上月的成交高度。

??2015年1月樓市開門紅,二手住宅成交創近三年的次新高,房價漲幅擴大。從樓市成交量方面來看,2月份高位回落,但大幅高於同期。主要是2月為恰逢春節,春運開始後大量的市民會離深返鄉,整個樓市市場的看房量、放盤量、成交量大幅減少,根據相關研究院監測,春節月平均環比跌幅約為50%。

??進入2月初,臨近春節,置業熱度絲毫不減,截至2月9日,深圳二手房累計成交3093套,預計全月在5000-6000套,較近四年(2011-2014年)同期增長60%-90%,市場呈現淡季活躍的態勢。業內認識普遍2胎融資事業缺錢急用哪裡借錢認為,從近期政策、市場情況看,預計後市依舊會保持活躍,其中2月份受到春節影響環比高位回落,但仍會大幅高於同期水平,3月市場將會出現大幅增長,價格方面依然保持上漲趨勢。

??顯然,當前深圳樓市成交活躍,價格上漲勢頭難以回落,1月成交好數據就是最好的證明,置業需求依舊旺盛,1月新增客高位增長,2月初置業熱度不減,由此,業主們普遍看漲,提價現象較為普遍,特別是深圳大前海、龍坂、學位等熱點片區價格漲幅加快。

??事實上,9·30新政起,樓市持續回升,且很快進入到活躍的階段,各界普遍看好深圳樓市;同時,置業者購房熱度不減,其中為春節後申請學位而購房的需求異常火爆,不少首次、改善置業擔心未來房價快速上漲而提前入市,看好後市的投資者也十分積極。但傳統春節在2月份,由於此因素的影響,出現明顯的假日效應,部分的買方、賣方會提前或者延後買、賣的計劃,預計2月份二手房、新房成交量都下滑,而且環比降幅會比較明顯,但與去年同期比較,預計仍然會有所增長,就目前的看房量、新增客看,比去年同期高許多。

??評論員分析,由於此次降準剛好處於春節前夕,市場表現尚未明顯,但是隨後的3月份預計成交漲幅提升,節後置業潮又遇上降準利好,市場活躍度極有可能超過預期。

??2月5日央行降準,預示為支持經濟的發展,貨幣政策會較前幾年的緊縮相比趨向寬松,金融機構預測此次降準釋放的資金在7000億-9000億元。根據相關研究院長期研究表明,前幾年的幾次降準,深圳二手樓市會立刻上升,成交量增幅在40%-60%,成交價增幅在4%-8%。由於此次降準剛好處於春節前夕,市場表現尚未明顯,但是隨後的3月份預計成交漲幅提升。同時,節後置業潮疊加降準利好,市場活躍度極有可能超出預期。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2房屋2胎利息怎麼算015-02-20/08165974330379535182562.shtml

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