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房地產市場增幅放緩是共識 任志強:房價不會跌
"房地產市場增幅放緩是共識"
李稻葵等學者表示，樓市高增時代已過，但不會崩盤；任志強等房企老板認為房價仍會漲
新京報訊 (記者李捷)在住建部拋出"雙向調控"的政策概念後，部分專傢和房企老板認為，未來房地產市場增速將放緩，但房價不會下跌。
任志強：房價不會跌
昨日，在第十四屆中國房地產發展年會上，首創集團董事長劉曉光表示，雙向調控透露瞭今年樓市調控的重大方向。他認為，今年樓市不會大起大落，應該是穩中略有增長。"從去年的拿地情況來看，大傢還是看好今年的樓市，第二個是剛性自住性的需求，剛性改善性需求還是很大，隻是由於限價和限購抑制瞭這種需求。"劉曉光說。
華遠集團總裁任志強表示，受到人口結構、城鎮化、消費水平等多方面因素的共同影響，中國的房地產市場，不管是今年，還是短期之內的三五年，還是中期的十年左右，發展趨勢都不會發生太大的變化，房價不會下跌。
專傢：房地產增速放緩
房企老板們對房價依然看漲，專傢的觀點則相對更為2胎房貸刊登保守。
清華大學中國與世界經濟研究中心主任、教授李稻葵表示，如果以20年為大周期的話，中國的房地產市場目前正在轉換，像過去20年的迅猛增長的時代恐怕已經過去，但這並不意味樓市會崩潰，至少在北京、上海的房地產市場不會出現逆轉，但需要特別註意二三線城市局部地區的市場風險。
搜房控股董事長莫天全也表示，北京市場的房價不會下跌，"就北京市場而言，這裡的下降應該是一個相對概念，房價增幅下降是大傢的共識，但房價絕對值在相當長一段時間內應該不會有變化。"
住房和城鄉建設部政土建融高雄湖內土建融策研究中心主任秦虹表示，盡管2013年是房地產市場近十年來的第三個高增長年份，但這種增長速度是很難持續的，一定會伴隨經濟增速下臺階而放緩，但不會大基隆房貸試算二胎年息跌。
秦虹說，"我對中國房地產市場整體上還是有信心的，不會出現一些輿論上所說的馬上就大跌，暴跌、崩盤的現象。"
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-07/06542635772.shtml
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