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圖為2014年商品住宅供應量預測

  三強房企業績額均超50億二順位房屋信貸貸款全省皆可處理

  沈陽城市建設伴隨著經濟發展的步伐，城市風貌發生瞭很大的變化，形成瞭東西南北四面開花的發展態勢。借助全運會、地鐵建設、大學城等東風，沈陽的大渾南、沈北新區這兩個新興城區更是呈現出瞭跨越式的成長速度。沈陽的房地產市場也同步著這一節奏，近年來沈陽都是高供給、高成交的發展態勢，商品住宅年均供應量都保持在1700萬平方米左右，成交量在1300萬平方米左右，同時市場整體存量也較大，超過2000萬平方米。沈陽房地產市場實際分化比較嚴重，品牌開發商的市場份額有所提升，今年商品住宅銷售額前8強企業均超過26億元，前3強更是超過50億元。

  三大特征鎖定樓市2014

  市場機會點與風險並存，預計2014年市場可能呈現三大特征：

  2014年於洪、鐵西、東陵、沈北、渾南等區域供應量都將會超過200萬方，皇姑區可能成為供應量增長量最快的區域。東陵、沈北由於存量過大，競爭將會更加激烈；

  2014年於洪區仍是沈陽供應量第一大區，主要以中低價剛需產品為主，東陵、渾南、鐵西區緊隨其後。沈陽高端區域，東陵區棋盤山板塊、沈北蒲河板塊供應量將會持續走低；

  2014年市場將繼續呈現出明顯的剛需特征，剛需產品供應量將會超過7成，高端產品供應量放緩，主要以去化存量為主。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/17172560682.shtml

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