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內容來自hexun新聞

城鄉建設用地增減掛鉤有望常態化

本報記者 張敏隨著有關部門一系列動作的逐漸披露,有關土地改革的思路框房屋二胎 房屋二胎借款要繳清才能架逐漸清晰。其中,在醞釀多時後,農村集體建設土地流轉有望加速,“土地換股權”、土地流轉信托等嘗試可能得到政策鼓勵。旨在現有基礎上挖潛的城鎮低效用地再開發工作也將擴大試點。由於二元結構的存在,在涉及到城鄉之間的土地轉換中,制度設計恐難有實質性突破。為規范城鄉土地轉換,在現有的制度框架內,城鄉建設用地增減掛鉤制度將會長期化運行。增減掛鉤將常態化中國證券報記者從權威人士處獲悉,旨在規范城鄉用地、控制建設用地指標、促進節約集約用地的城鄉建設用地增減掛鉤制度,將會長期化運行。8月底建地貸款台中清水建地貸款和9月初,國土部曾組織多路調研組赴各地調研土地整治和城鄉建設用地增減掛鉤工作。福建省的永安市、德化縣,山東省德州市都是調研重點。9月11日,國土部對2013年城鄉用地增減掛鉤試點進行評估,並肯定瞭該舉措在促進耕地保護、促進節約集約用地、促進城鄉統籌發展等方面的價值。按國土部的要求,未來將加強制度設計,進一步深化試點,將這項工作作為一項長遠的制度。同時,要組織開展增減掛鉤收益使用分配制度研究,讓農民獲得更多收益。增減掛鉤制度常態化,無疑有助於強化建設用地指標的管理。分析人士認為,在新型城鎮化催生粗放式用地沖動、征地環節引發諸多社會矛盾的背景下,此舉不失為一項有效的管控手段,有助於城鄉建設用地轉換過程中的規范化。值得註意的是,江蘇省財政廳、國土廳等多部門近日聯合發佈文件,上收土地整治權限。文件規定各地每收儲、出讓一塊土地,都要經過國土廳等部門審核同意,地方政府不能自行決定。在“新土改”背景下,該項措施被認為頗具指向性意義。一位接近國土部的人士表示,未來對土地指標的審批將更加嚴格,不排除其他省份也出臺類似規定。上述人士稱,從國土資源管理部門開展的城鄉建設用地增減掛鉤、城鎮低效用地再開發試點等舉措來看,未來的土地使用制度,傾向於鼓勵從現有土地中挖潛,而不是一味通過土地整治補充新增建設用地。(下轉A02版)

新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-26/158321240.html

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