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松限後的第一周，中海錦城內看樓的市民絡繹不絕。/佛山日報記者甘建華攝

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松限後的第二周，樂從雅居樂花園前停著眾多看房的小車。/佛山日報記者 周春攝

制圖/孔煥玲

民間二胎流程利率多少免費諮詢試算  到今天為止，佛山限購松綁已經30天瞭。在這30天裡，佛山五區總共成交瞭11683套，較7月環比增加瞭四成。而南海區是當之無愧的"領頭羊"，成交量較7月份增加瞭58%，尤其是南海大瀝、裡水、黃岐、平洲等廣佛交界處的樓盤，成交火熱。而在價格方面，記者踩盤發現，部分樓盤7月份一些促銷措施已經有所減少，業內分析未來總體均價將趨向穩定。

  數據：南海成交環比上漲近1.5倍

  8月7日是佛山正式松綁限購松，據合富輝煌佛山市場研究部統計數據顯示，7日~10日四天日均成交405套，最高的7日成交瞭551套。此後20多天裡，佛山五區的成交量價並沒有如預期的猛漲，而是出現瞭波動性的趨穩態勢，如第二周出現量價齊升，但到瞭第三周就環比量價齊跌，成交套數環比跌2.56%；成交均價環比跌1.37%。記者根據搜房網監控中心的周度成交數據進行瞭統計，在松限後的30天裡，佛山總共成交瞭11683套，較7月份環比上漲瞭68%，其中南海區成交漲幅最明顯，較7月份上漲瞭143.8%。而在價格方面，過去30天佛山五區成交均價為7976元/㎡，較7月份的8386元/㎡環比微跌瞭4.8%。

  據瞭解，目前廣佛交界樓價普遍定位在8、9字頭，過萬樓盤也在數不少，而三水和高明兩區的樓價多維持在5字頭和6字頭。

  踩盤：

  降價促銷樓盤減少

  在佛山樓市沒有限購松綁以前，不少房企紛紛加入瞭打折促銷的隊伍，甚至有知名房企的樓盤從12000元/㎡降到9000甚至8000元/㎡。記者在七月份踩盤的時候，還經常見到一些促銷手段，比如95折、認籌兩萬抵五萬等活動。但是這兩天，記者依次跑瞭禪城、南海、三水和順德等區域的樓盤，發現這種降價和優惠活動明顯減少瞭。

  9月3日，記者在羅村的龍光君悅華庭、長信銀灣等樓盤采訪，兩個項目的銷售人員都明確表示，目前沒有任何優惠。"我們的均價已經是6000元/㎡瞭，這已經是最底的價格瞭。"長信銀灣銷售主管潘玲玲對記者說，即使在"金九銀十"也不會搞什麼促銷活動。在禪城區，盛南新都、世博嘉園的置業顧問同樣表示，暫時不會有什麼優惠。此前，盛南新都曾搞過7字頭作為促銷噱頭，銷售員表示暫時取消瞭，要等到10月份才能確定是否恢復這個價錢。另外，記者走訪南海金融高新區附近的佳兆業濱江1號以及在清尾貨的中海錦城，銷售負責人同樣表示沒有其他額外的折扣。

  (文/佛山日報記者 呂金生)

  業內看市

  佛山房地產協會副會長駱儀克：

  樓價或將進入穩定期

  如今實行減價、搞促銷的樓盤減少，說明佛山的樓市價格已經開始進入一個調整的階段，會慢慢適應市場。

  合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林：

  樓價沒大漲，

  買賣雙方變理性

  佛山樓市松綁一個月以來，從成交量來看，其實是符合市場規律的。因為剛剛松開限購，一定程度上釋放瞭外地來佛山購買房子的名額，投資客也隨之增加。隨後無論是開發商還是購房者都變得理性起來。在價格的表現上沒有大起大落，也是合理的，因為受到銀行限貸等因素影響，一定程度上起到瞭壓制的作用。

  (文/佛山日報記者 呂金生)

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/08124429967.shtml

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