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內容來自sina新聞

佛山新城舊村改造 樣板啟動

  樂從東村鋼管市場改造項目昨日簽約開始動遷,未來兩年新城力推三大片區舊改項目

  珠江時報訊(記者/操小山 通訊員/潘曉欣) 樂從東村鋼管市場"三舊"改造項目《土新北八里土地貸款地租賃原則協議書》昨日簽訂,標志著該項目進入動遷實施階段。這也是佛山新城(中德工業服務區)與樂從鎮"區鎮融合"半年來取得突破進展的首個舊改項目。未來兩年,佛山新城、樂從鎮將全力開展北入口改造等多個大型三舊改造項目。

  ■舊改突破

  東村鋼管市場項目動遷

  今年是佛山新城與樂從鎮融合之後的"整合年",決定著新城發展空間的"三舊"改造也被列為今年的一大重心。年初新城管委會已專門設立城市重建局,編制一批新規,進一步合理放寬政策限制,並通過適度讓利鼓勵各級業主積極以各種形式參與舊改,實現產業升級、城市更新。

  昨日,樂從鎮土地儲備發展中心與沙滘東村資產管理辦公室、東村股份經濟合作社共同簽訂《土地租賃原則協議書》,標志著東村鋼管市場改造進入動遷實施階段。這不僅為佛山新城、樂從鎮村級工業區改造邁出關鍵第一步,也開啟瞭佛山新城三舊改造工作的新篇章。

  據瞭解,東村鋼管市場地處佛山大道以東、樂從大道以南,分佈著鋼材賣場、舊廠房等,土地利用率低、鋼材市場萎縮,加上受限貨政策影響部分商戶搬遷、集體收益下滑,都讓東村鋼管市場產業升級迫在眉睫。

  樂從鎮相關負責人介紹,該項目改造范圍為東村鋼管市場片區集體持有部分,用地面積約118644。建設期暫定為3年,改造完成後,該片區將為佛山新城傢具產業提供商務辦公、會展營銷等平臺,打造成為以商貿、展銷、研發等為主的產業密集帶。

  ■政府介入

  改造方案1個月獲通過

  "從5月全面啟動該項目的舊改工作,到6月初改造方案獲高票表決通過,前後僅用瞭1個多月。"昨日簽約現場,順德區政務委員、佛山新城黨工委副書記、樂從鎮黨委書記麥連桐說,這是樂從鎮第一個村級工業區改造項目,也是與佛山新城融合後民間二胎 民間二胎房貸好嗎怎麼貸款比較會過件的第一個舊改項目,進程如此順利,很大程度上得益於"政府介入合作開發"全新模式。

  根據昨日公佈的改造實施方案,該項目實行"政府主導、社區配合、統一規劃、連片開發、分佈實施",由順德區樂從鎮土地儲備發展中心承接原租賃合同,向集體支付物業租金直至土地出讓階段。完成合同承租後,該中心著手對地上物業進行動遷,並與佛山新城國土規劃局協調辦理相關用地手續,之後再由政府通過公開招拍掛的方式完成融資地塊連片招商開發,並與集體進行收益分成。

 &二胎房貸 二胎房貸是什麼意思任何問題免費諮詢emsp;據初步估算,通過項目改造,村集體除可獲得可觀的一次性分紅外,逐年收益分紅還在現有基礎上有較大提升。

  "既保障瞭村民的現有收益,還提供瞭不錯的一次性收益和長遠收益。同時,鎮政府規劃的一系列產業引領項目也得以落地。"麥連桐說,希望東村鋼管市場改造項目成為"樣板",政府介入合作開發這一模式能為其他村的改造,特別是村級工業區改造提供指導、借鑒意義。

  為此,昨日的項目簽約儀式也成為佛山新城、樂從鎮村級工業區改造的動員大會,全鎮24個村委會、社區的書記、主任悉數參會。

  據悉,未來兩年佛山新城、樂從鎮計劃將整個新城劃分為佛山新城核心片區、沙良河片區、南入口片區等三個舊改專屬片區,全力開展北入口改造、大墩村改造、小湧村留用地處理及局部舊村改造、沙邊舊工業區改造等大型項目。同時,積極引導佛山大道沿線以及英雄河、沙良河、逕口河"三河"合一沿線的舊工商業區業主參與"三舊"改造。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-13/09434212747.shtml

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