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  佛山住建局最新發佈的成交數據顯示，7月佛山二手房成交瞭2139套，總面積為25.5萬平方米，環比下降約5.8%。但今年3月以來成交價格穩定，月成交量已穩定超過2000套，基本處在2011年上半年限購前後的水平。7月中介成交數據中首次置業比例已逾九成，達到歷史新高。

數據

  南海成交量大跌超一成

  佛山住建局最新發佈的成交數據顯示，今年7月佛山二手房成交2139套和25.5萬平方米，這兩個數字均環比下降瞭約5.8%。

  禪城區和順德區仍呈環比增長之勢，禪城區成交瞭282套和2.99萬平方米，分別環比增長6.82%和11.15%。順德區則成交瞭993套和13.4萬平方米，分別環比增加4.64%和2.6%。

  南海、高明和三水則出現不同程度的下跌。其中南海區成交瞭597套以及6.33萬平方米，環比跌幅分別為12.46%和16.38%。

  雖然各區漲跌不一，但今年3月份以來全市整體成交水平已穩定在每月2000套以上，成交量基本穩定在2011年上半年限購前後的水平。同時，成交價格相對穩定。根據合富置業最新發佈的市場數據顯示，7月佛山合富標準指數為896點，環比上漲0.9%，同比上漲5.5%，穩中略升。

二順位設定地上權怎麼貸款比較會過件土融雲林斗六土融  房貸審批轉嚴，改善型買傢減少

  值得關註的是，7月份首置買傢占比大幅上升，換房需求下降。據合富置業數據顯示，7月禪桂首次置業二手買傢的占比高達94.4%，創歷史新高。而換房需求僅占5.6%，首次低於一成，改善需求明顯減少。

  據合富置業相關負責人分析，此舉首先是受新盤的分流影響較大，禪桂片區小三房產品供應大增，分流瞭部分"首改"二手買傢。其次是部分經商的買傢對經濟預期偏謹慎。此外還有一個重要的原因在於，銀行放款速度放慢，尤其是存量住宅的二次購房貸款審批較為嚴格。這些因素導致換房改善型買傢的占比大幅下降。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-16/08463448356.shtml

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